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티비에서 반도 아이비 플래닛의 멋진 광고를 보신 적이 있으신가요?
세종시 다음으로 시행되는 부산의 스마트시티, 친수 스마트 에코델타시티에서 반도건설이 건설하는 첫 번째 지식 산업센터. 반도 아이비 플래닛이 분양을 시작합니다.
부산 외에 전국의 투자자들과 첨단 벤처사업, 기업들의 관심이 벌써부터 뜨거운데요!
부산 에코델타시티 반도 아이비플래닛은 어떤 곳인지, 왜 반도 아이비 플래닛을 사야하는지!
샅샅이 분석해 보도록 하겠습니다.
1. 에코델타시티 반도 아이비플래닛을 구매해야 하는 이유?
2. 반도 아이비플래닛의 세제혜택
3. 반도 아이비플래닛의 사업개요
4. 반도 아이비플래닛의 입지와 환경
5. 4세대 지식산업센터로서의 이점
6. 투자가치 상승 기대와 개발호재는?
7. 모델하우스 방문 방법과 예약 방법
1. 에코델타시티 반도 아이비 플래닛을 분양받아야 하는 이유!
부산 에코델타시티 반도 아이비 플래닛을 선택해야 하는 이유!
기업의 세제혜택과 법인세 절감의 기회입니다. 산업단지 입주 혜택에 해당되는 기업에게 많은 혜택이 있는데요!
뿐만 아니라, 비산단지역이기 때문에 입주 업종이 자유로워서 투자가치가 매우 높은 곳입니다.
(임대 수익과 가치 상승을 한 손에!)
또한 국가단위 사업인, 친수 스마트신도시 에코델타시티에 위치하고 있으면서, 첫 번째로 입주하는 것에 대한 이점!
그리고 주변 개발 호재들 까지, 하나씩 살펴보겠습니다.
2. 반도 아이비 플래닛의 세제 혜택
반도 아이비 플래닛은, 세제감면 혜택에 해당되는 업체의 경우, 취득세 35%, 재산세 5년간 35% 를 2025년 12월 31일까지 경감받으실 수 있습니다. 지식산업센터만의 타 부동산과 차별화되는 혜택인데요!
특히 제조형과 섹션, 독립형의 경우, 대출한도 70~80% 이상 가능하며(신용에 따라 다를 수 있습니다), 최저 대출금리 2%대로 가능하기 때문에(기업 혹은 개인의 신용에 따라 다를 수 있습니다) 실사용뿐만 아니라 투자 상품으로도 매우 좋은 기회가 됩니다.
부가가치세 환급도 받을 수 있습니다!
3. 반도 아이비플래닛의 사업개요
1) 반도 아이비 플래닛의 규모
반도 아이비 플래닛은, 부산 강서구 명지동 3159-10번지 일원, 에코델타시티 도시지원 5 블록이 사업지입니다.
에코델타시티 내 유일한 도시지원블록 중 첫 번째 가장 큰 부지입니다.
대지면적은 약 8,400평으로 사직 야구장 보다 더 큰 규모로, 부산 최대 규모의 센터입니다.
연면적 약 5만 평으로 총 지하 2층 ~ 지상 8층의 엄청난 규모입니다.
유닛은 제조형, 섹션형, 독립형, 근린생활시설 총 4가지 종류가 있으며, 총 1,204호실 분양 예정입니다.
또 눈에 띄는 특징은 주차 대수인데요,
법정 주차대수의 264.5%로 아주 많은 주차시설을 갖추고 있으며, 총 주차대수 1,434대 가능한 대규모 지식산업센터입니다.
2) 지식산업센터의 프리미엄 브랜드 반도건설의 시행, 시공!
영등포, 가산, 성남고등지구 등 지식산업센터의 성공분양과 검증된 반도건설 시행, 시공으로 믿을 수 있는 반도 아이비 플래닛.
4. 반도 아이비플래닛의 입지와 환경
1) 반도 아이비 플래닛만의 프리미엄 6가지!
2) 더블역세권의 환승역세권 예정!!
출퇴근 도보 5분 거리 가능 예상.
하단 - 녹산선, 강서선(예정)으로 입지의 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
3) 차량진입이 편리한 첫 번째 진입 입지!!
완충녹지로 인해, 도시지원 블록에 진입할 경우, 첫 번째로 진입할 수 있는 입지!
동선의 절약으로 상당한 경제적 이익을 예상할 수 있습니다.
4) 세종시 다음으로 시행하는 국가단위 사업인 스마트 신도시, 에코델타시티에 위치하고 있는 점!
거기에 K- water (한국수자원공사)와 부산도시공사, 부산광역시와의 협업으로 친환경 수변 신도시에 첨단 스마트 시스템까지.
부산의 미래를 책임질 최대규모의 신도시.
풍부한 주거수요와 입주기업들의 배후 수요까지 확보할 수 있는 입지의 이점!
5. "4세대 지식산업센터" 로서의 이점
1) 4세대 첨산 지식산업센터로써, 진화된 첨단 IOT비즈니스 플랫폼 도입.
스마트 앱으로 연결하여 관리 가능하며, 입주자는 앱을 통해서 커뮤니티와 회의실 등을 예약할 수 있도록 도입예정
(※ 상기 서비스 내역은 현장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.)
2) 편리한 드라이브 인 시스템 도입, 넉넉한 주차대수로 쾌적한 사업환경 조성!
드라이브 인 시스템으로, 사무실 문 앞에서 상하차 가능 한 도어 투 도어 시스템을 도입했습니다.
최적의 동선과 편리함으로 생산성 증대에 유리한 환경입니다.
또한, 넉넉한 주차대수로 쾌적한 출퇴근, 손님맞이가 가능합니다.
주차장 법정대수 대비 264.6% / 총 1,434대이며, 지하 2층은 전부 자주식 주차장으로 계획되어 있습니다.
3) 썬큰가든과 테라스, 옥상공원과 지하 1층까지 뻗는 엄청난 규모의 중정까지.
반도 아이비플래닛은, 자연친화적 설계로 쾌적하고 힐링 가득한 업무공간을 조성하는데 힘썼습니다.
썬큰가든(중정)은 지하1층까지 조성되어 있으며 약 1000여 평의 대규모 중정이 설치됩니다.
햇살 가득하고 환기가 잘되는 환경에서 업무 가능합니다. 옥상정원과 테라스도 조성합니다.
4) 다양하고 실용적인 복합 커뮤니티
업무 및 외부공간과 시너지를 이루는 통합형 부대시설, 복합 커뮤니티를 완비합니다.
각 타입별로 필요하고 실용적인 커뮤니티를 제공함으로써, 더욱 능률이 좋은 쾌적한 환경을 제공해 드립니다.
5) 다양한 하이브리드형 지식 산업센터
제조형 / 섹션오피스(업무형) / 독립형 / 근린생활시설 등 각 분야와 용도에 맞는 유닛을 제공함으로써, 하이브리드 형 복합 지식산업센터를 완성했습니다.
6. 투자가치 상승 기대와 개발호재는?
1) 첫 번째의 가치란?
첫 지식산업센터의 이점으로는, 에코델타시티 중 가장 빠른 입주와 수익실현을 할 수 있다는 점이 있습니다.
또한 상승되는 인건비와 공사자재비등을 고려할 때, 추후에 분양되는 지식산업센터는 반도 아이비플래닛보다 높은 분양가가 될 것을 예상할 수 있는 바, 시간이 지날수록 반도 아이비플래닛의 가격 견인을 기대할 수 있습니다.
2) 부산 강서구의 호재
명지 국제신도시 2단계(예정), 가덕도 신공항, 부산 신항만 등 부산 강서구의 호재는 끝이 없습니다.
특히 서부산 개발에 힘을 쏟고 있는 부산광역시와 강서구는 앞으로도 더 많은 개발과 발전에 힘을 쏟을 것으로 당연히 예상됩니다.
또한 BuTX 사업의 본격화가 되고, 사상-해운대 간 고속도로 등 교통발전을 위한 사업도 계속 추진 중이기 때문에, 기업이 좋아하는 교통과 물류, 공항과 항만. 그리고 에코델타시티의 대규모 주거 수요까지. 모든 것을 갖춘 입지에 건설되는 반도 아이비 플래닛입니다.
7. 모델하우스 방문 방법과 예약 방법
모델하우스는 예약방문으로 운영 합니다.
방문은 예약방문 하셔서 순번대로 투어 가능하시며, 친절하고 높은 퀄리티의 상담을 받아보실 수 있습니다.
자세한 모델하우스의 내용과 투어 예약은 유선문의하시기 바랍니다!
감사합니다.