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머리말
요즘 부동산시장에 투자 가치가 있는 물건들이 참 귀한 시기입니다.
그런 와중에, 이번 부산에 분양을 하고 있는 " 반도 아이비 플래닛 지식산업센터"를 소개하고자 하는데요!
투자가치와 실입주가치, 단기와 장기적 시점으로 발전가능성이 매우 높은 부산 에코델타시티의 첫 지식산업센터.
소액투자도 가능하며, 공장과 사무실, 회사사옥으로써의 실입주도 가능한 4세대 부산 최대규모 지식산업센터입니다.
부산시에서도 적극 밀어주고 있는 반도 아이비 플래닛!
어떤 곳인지 함께 보시죠!
에코델타시티 반도 아이비 플래닛을 분양받아야 하는 이유!
1. 반도 아이비플래닛의 사업개요
2. 각종 세재 혜택
3. 반도 아이비 플래닛을 분양받아야 하는 이유
4. 입지와 환경
5. 투자가치 상승기대와 개발호재
6. 모델하우스 방문 방법과 예약 방법
1. 반도 아이비플래닛의 사업개요
부산 에코델타시티 반도 아이비 플래닛은, 반도건설에서 시공 시행하는 부산 최대 규모 첨단 기술의 4세대 지식산업센터입니다.
대지면적 약 8400평 , 연면적 약 5만 평으로 부산 최대 규모입니다.
지하 2층~ 지상 8층이며, 주차 총 1,434대 (법정 264.6%)입니다.
호실은 총 1,210호실 구성되어 있는데요, 제조형과 업무형 독립형 근린생활 시설로 구분됩니다.
2. 각종 세재 혜택
지식산업센터 입주 가능한 업종에 한해, 2025년 12월 31일까지 취득세 35%,
재산세 5년간 35% 경감, 외 각종 정부 정책 지원 금융 지원 혜택을 받아 보실 수 있습니다.
가장 중요한 건 역시, 금액적인 부분이겠지요.
대출한도는 타 부동산 상품에 비해 높은 70~90%까지 대출 가능하며, 대출금리 2% 대로 이용하실 수 있습니다.
또한 부가가치세 환급이 되니, 소액 투자도 가능합니다.
3. 반도 아이비 플래닛을 분양받아야 하는 이유
지식산업센터 공장 실입주 혹은 투자로 제안을 드리는 이유에 대해 간략하게 설명드리면,
첫 번째 , 매출상승과 지가상승을 동시에 기대할 수 있습니다.
1) 매출상승: 하단 - 녹산선과 환승역(예정) 도보 5분 거리에 위치하고 있습니다.
에코델타시티(국가사업 스마트시티)의 네임벨류와 부산 최대규모인 점으로,
실입주 공장 혹은 기업 사무실의 인력난 해소를 기대할 수 있습니다.
2) 아파트형 공장 유닛으로 사계절 쾌적한 환경에서 제조, 업무가 가능한 점.
사무실 앞으로 차량진입이 되는 드라이브인 구조로 상 하차 동선 절약.
지하층 자주식 주차장 (지하 2층 전체)과 사무실 앞 주차 가능한 점으로
주차난 해소
3) 옥상정원과 선큰가든, 각종 커뮤니티(샤워실 미팅실 휴게실 체력단련실 등) 제공으로
업무피로 해소와 질 높은 생산업무 환경 조성으로 업무 효율이 높아질 것입니다.
4) 에코델타 시티 첫 지식산업센터 분양인 만큼, 차후에 상승되는 건축비에 비해
현재 가장 저렴하게 분양받을 수 있습니다.
또한 하단- 녹산선 환승역의 입지와 에코델타시티 발전을 바탕으로 가치상승 기대를 할 수 있습니다.
4. 입지와 환경
입지는 에코델타시티와 명지국제신도시 입구, 낙동남로 초입이며, 하단녹산선과 강서선 환승역 예정지 도보 5분 거리에 위치하고 있습니다. 또한 바로 옆 블록에는 청량사 역사문화 공원이 있으며, 에코델타시티 도시지원 블록 중 가장 첫 번째로 건설되는 지식 산업센터입니다.
에코델타시티의 네임벨류와 지리적 이점을 모두 누릴 수 있으며, 실제 차량 진입 할 때 가장 첫 번째로 진입하는 편리함까지 있습니다.
또한 부산 신항만, 가덕도 신공항, 김해공항 등
국내 국제적으로 유통업무에 최적화가 되어 있는 입지입니다.
5. 투자가치 상승기대와 개발호재
반도 아이비 플래닛이 건설되는 에코델타시티는 세종시 다음으로 시행되는 국가사업인, 스마트 신도시입니다.
한국 수자원 공사와 부산광역시, 부산도시공사가 함께 하고 있으며, 현재로 에코델타시티 내 아파트 분양과 사업부지 분양으로 많은 관심을 받고 있는 곳입니다.
부산에서는 가장 해결되어야 하는 부분이 일자리 부분입니다.
특히나, 부산시에서는 관광과 주거의 동부산 개발이 거의 끝나며, 일자리 개발을 위해 서부산에 많은 투자를 하고 있습니다.
많은 일자리 창출과 인구유입이 되고 있는 강서구에 투자가치 상승의 기대는 당연시되고 있습니다.
또한 수많은 개발호재가 서부산으로 집중되고 있는데요,
BuTX 사업 본격화, 가덕 신공항 사업, 부산 신항만, 사상 - 해운대 간 고속도로, 에코델타시티 내 대규모 주거 신도시 수요 등 기업이 좋아하는 교통과 물류, 주거 신도시에 친수 스마트 신도시의 쾌적함까지.
모든 것을 갖춘 입지에 건설되는 반도 아이비 플래닛 지식산업센터가 기대됩니다.
6. 모델하우스 방문 방법과 예약 방법
