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글에 앞서
요즘 부동산 경기가 복잡한 양상을 보이고 있습니다. 일자리가 들어서는 경기도권과 부산 기장 쪽은 많은 수요가 몰리면서 지가상승과 임대료 상승을 보이고 있는 반면, 구도심과 외곽지역은 점점 슬럼화가 진행되는 양극화 현상을 보이고 있는데요.
이런 상황인 만큼, 부동산 투자와 제태크를 할 때 신중하고 많은 분석이 필요합니다.
이번 소개드릴 삼융 오션퍼스트 오피스텔은, 최고의 입지와 든든한 수요로 투자하기 좋은 부동산으로 자세히 살펴볼 것인바, 부산에서 유일하게 인구상승과 높은 수요를 보이고 있는 강서구에 투자하기 좋은 상품인 반도 아이비플래닛 지식산업센터가 궁금하시다면, 아래 포스팅을 확인하세요!
머리말
부산의 강서구는 부산 내 유일한 부동산 투자가치가 높은 구입니다.
부동산 가치상승과 수요를 뒷받침하는 중요한 요소 중 일자리가 매우 중요하기 때문인데요, 특히 부산은 동래구와 강서구만 인구 상승 모습을 보이며 더더욱 많은 관심을 받고 있는 지역입니다.
그중 합리적인 가격과 매우 좋은 입지를 자랑하며, 영구 오션뷰를 확보한 삼융 오션퍼스트 오피스텔은, 지금 투자하기 좋은 오피스텔 상품입니다. 어떤 입지와 이점이 있는지 함께 살펴보도록 하겠습니다.
1. 오션퍼스트 오피스텔 사업개요
2. 오션퍼스트 오피스텔 분양혜택
3. 오션퍼스트 오피스텔을 분양받아야 하는 이유
4. 오션퍼스트 오피스텔 입지분석과 개발호재
5. 오션퍼스트 오피스텔 모델하우스 및 분양방법
1. 오션퍼스트 오피스텔 사업개요
명지 오션퍼스트 오피스텔은 부산 강서구 명지동 3605-3번지에 사업지를 두고 있습니다.
명호 IC 입구에서 르노삼성대로 바로 옆 부지인데요, 을숙도 대로에서 신호대교 쪽으로 넘어오면 바다와 대교를 바라보는 멋진 건물을 볼 수 있습니다.
총 272실, 지하 2층 ~ 지상 20층의 규모이며 주차대수 총 389대로 모두 자주식 주차장으로 구성되어 있습니다.
1층~ 3층까지는 상업시설로, 드라이브 인 구조로 되어 있어, 상가 이용과 주차도 편리한 구조입니다.
특히, 오피스텔의 자주식 주차는 실입주자들의 주거 만족도를 아주 높여주는 부분이며, 입주 시 입소문이 나서 높은 임대율을 자랑할 것으로 기대됩니다.
동향은 영구 오션뷰를 자랑하며, 오피스텔 4층의 기본 높이가 높아 탁 트인 전망을 누릴 수 있습니다.
데상트 R&D 센터와 롯데시네마, 명지스타필드, 프레스티지바이오파마 부산 IDC 등이 도보 10분 거리 이내 위치하고 있으며, 각종 공원과 근린생활 시설도 확보되어 있는 최고의 입지를 자랑합니다.
준공은 2024년 5월로, 내년 빠른 입주가 가능합니다.
2. 오션퍼스트 오피스텔 분양혜택
성황리에 분양이 되고 있는 오션퍼스트 오피스텔의 뜨거운 관심에 보답하며, 수분양 혜택을 드리고 있습니다.
1) 계약 시 계약 축하금 1500만 원 즉시 지급합니다.
2) 취득세 전액 지원을 해 드립니다.
3) 삼성가전 옵션 풀옵션 무상 지원 하고 있습니다.
(시스템에어컨 3대, 세탁기, 건조기, 양문냉장고, 김치냉장고 등)
4) 기타 옵션 무상 설치 해드립니다.
(중문, 드레스룸선반, 세탁실 수납장 등)
약 최대 3000만 원 이상의 혜택을 받으실 수 있으며, 풀 옵션 분양이기 때문에 별도 비용 발생 없이 즉시 입주 혹은 임대사업을 하실 수 있습니다.
(분양받으시는 순간, 이전 분양분 보다 3000만 원 정도의 금전적 이익을 보실 수 있습니다)
* 한시적 혜택이기 때문에, 꼭 전화로 연락 및 확인하시기 바랍니다.
3. 오션퍼스트 오피스텔을 분양받아야 하는 이유
1) 영구 오션뷰
오션퍼스트 오피스텔은, 명지국제신도시 내에 귀한 영구 오션뷰를 가지고 있는 오피스텔입니다.
특히, 시원시원한 오션뷰 전망과 멋진 R&D센터, 을숙도 대교까지 그림 같은 전망을 누릴 수 있는 전망 프리미엄이 있습니다.
2) 실입주와 임대사업에도 높은 만족도를 주는 입지
오션퍼스트는 A급 입지를 자랑합니다.
서부산의 각종 공단으로의 도로(녹산공단, 화전, 미음, 신평, 에코델타시티 등)가 잘 닦여 있어 출퇴근하기 편리하며, 부산 중구 남구 해운대구까지 편리한 도로를 이용할 수 있습니다.
또한 CGV, 롯데시네마, 스타필드, 공원, 근린생활시설들과 초, 중학교 학교, 어린이병원과 한방병원 외 여러 관공서까지.
근처 이용가능한 편의시설들 이용에 매우 유리한 입지를 자랑합니다.
3) 부산 최대 일자리와 교육시설
부산 제조업을 기반, 많은 공단과 산업단지들이 있는 강서구의 중심에 위치하고 있으며, 새로 이전하는 기업들과 오피스, 산업단지와 지식산업센터 등 일자리가 가장 많은 곳에 위치하고 있습니다.
따라서 임대사업 하기에 좋은 입지이며 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
또한 러셀로열스쿨과 초등학교 중학교 등이 가까이 있어, 자녀교육의 중심지가 되는 곳이기도 합니다.
4) 합리적인 가격과 혜택, 그리고 빠른 입주
24년 5월 입주 예정으로, 빠른 임대수익을 보실 수 있습니다.
또한 분양 혜택 지원으로 더욱 좋은 가격과 금전적 이점을 받아보실 수 있습니다.
4. 오션퍼스트 오피스텔 입지분석과 개발호재
1) 부산 최초의 국제학교 ' 로열러셀스쿨 부산캠퍼스 ' 가 2027년 개교 예정입니다.
국제적인 학교인 만큼, 많은 학생과 학부모의 유입이 될 것으로 기대되며 이에 따라 주변 임대주택 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
2) 가덕도 신공항과 신항만, BuTX 사업 본격화
강서구는 김해공항과 가까운 데다, 가덕도 신공항, 신항만, BuTX 사업 본격화 등, 유통과 여객이 매우 발달한 곳입니다.
이는, 기업이 좋아하는 교통과 물류의 중심이 되는 곳이기도 하며 이에 따라 많은 주거수요가 높아짐을 예상할 수 있습니다.
인구 유입의 통계만 보아도, 부산광역시에서 강서구의 인구유입 지수는 꾸준히 오르고 있습니다.
그만큼, 강서구에 일자리가 많이 생긴다는 말이며, 그에 따른 주거수요는 더욱 높아짐을 말합니다.
3) 에코델타시티, 지식산업센터 등의 입점으로 임대수요 증가
주거용 오피스텔 및 아파트의 가치는 임대수요의 증가에 따라 가치 상승도 일어납니다.
에코델타시티 반도 아이비 플래닛을 시작으로 대방, 현대 등의 지식산업센터 입주와 더불어, 여러 기업들의 서부산 유치의 진행.
그리고 주변 대규모 공단들을 바탕으로 일자리 생성에 따른 임대수요가 급증할 것으로 예상됩니다.
예를 들면, 삼성 반도체 공장의 건설로 경기도의 지가상승이 폭증한 것과, S오일 프로젝트로 인해 일광신도시 오피스텔의 임대수요가 급증하여 지가상승이 일어난 것을 비교하면, 앞으로의 명지국제 신도시과 에코델타시티 등 서부산의 지가상승은 꾸준히 우상향 할 것을 예상할 수 있습니다.
4) 하단-녹산선과 강서선
부산 지하철이 개통예정으로, 현재 사상-하단선 건설 중에 있으며, 하단- 녹산선 2030년 목표로 예정되어 있습니다.
서부산의 취약점 중 하나가, 지하철 노선이 없다는 것이었는데 지하철 개통까지 이루어진다면 더욱 살기 좋은 국제신도시가 될 것입니다.
5. 오션퍼스트 오피스텔 모델하우스 및 분양방법
1) 유니트 소개
오션퍼스트는 공급 29평형으로 3 Bay 구조입니다.
거실은 3700으로 일반 국평만큼의 넓은 거실 구조를 자랑합니다.
특히, 명지국제신도시에 몇 세대 없는 아주 귀한 3 Bay 구조이기 때문에, 확실한 수요층을 잡을 수 있습니다.
2) 분양 방법
아래 유선 전화로 전화 주셔서 자세한 상담받아보시고, 모델하우스 예약 방문 하시면 유닛 투어 및 분양 진행받아 보실 수 있습니다. 분양 가격 및 더욱 자세한 상담은 아래 전화 문의 바랍니다. 감사합니다.
유선전화: 051-902-4589 / 010-4769-2532
